140 Chemin GRAND-LAC-JETTE · Amherst
Valeur estimée
619 900 $
Chalet · 7 044 $/m² · 88 m² · constr. 2023 · terrain 10 355,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 355,3 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 372 300 $ +90.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960558035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
78070960558035800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 94 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 911 m · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 480 596 $ Poids 57 % |
| 2 | 1965, chemin Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (6 083 $/m²) 89,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 638 $ Poids 6 % |
| 3 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 742 054 $ Poids 3 % |
| 4 | 195, chemin Nantel Nord, Amherst 2026-08-28 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 418 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 351 408 $ Poids 1 % |
| 5 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +40 943 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 523 971 $ Poids 0 % |
| 6 | 1459, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-10-02 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (4 938 $/m²) 88,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 566 013 $ Poids 0 % |