719 Chemin LAC-DE-LA-GRANGE · Amherst
Valeur estimée
330 200 $
Autre · terrain 6 004,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 004,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 85 900 $ +160.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970507619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
78070970507619100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 68 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 489 m · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 52 % |
| 2 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 99 m · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 625 $ Poids 50 % |
| 3 | 308, Chemin du Prospecteur, Amherst 2025-04-25 · 457 m · Vendu 578 000 $ (3 495 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 879 $ Poids 39 % |
| 4 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 5 % |
| 5 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 3 % |
| 6 | 692, chemin des Pionniers, Amherst 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 3 % |
| 7 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 106 $ Poids 2 % |
| 8 | 365, Chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (1 789 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 453 $ Poids 2 % |
| 9 | 195, chemin Nantel Nord, Amherst 2026-08-28 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 418 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 378, chemin du Lac-de-la-Carpe, Lac-des-Plages 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 739 000 $ (6 284 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 2005, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 332 000 $ (2 370 $/m²) 140,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 415 $ Poids 2 % |
| 12 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 2 % |