540 Chemin PAVILLON · Amherst
Valeur estimée
342 900 $
Chalet · 4 796 $/m² · 71,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 468,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 151 400 $ +144.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970807012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
78070970807012400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 70 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 413 525 $ Poids 49 % |
| 2 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 382 $ Poids 0 % |
| 3 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 547 $ Poids 0 % |