516 Chemin PAVILLON · Amherst
Valeur estimée
521 300 $
Chalet · 4 170 $/m² · 125 m² · constr. 1984 · terrain 2 509,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 509,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 269 200 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970816026200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
78070970816026200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 88 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, chemin des Pionniers, Amherst 2025-09-10 · 577 m · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −53 986 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 685 495 $ Poids 35 % |
| 2 | 989, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-01-31 · 967 m · Vendu 380 000 $ (2 874 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 457 740 $ Poids 32 % |
| 3 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 820 m · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 767 272 $ Poids 23 % |
| 4 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −42 172 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 578 402 $ Poids 21 % |
| 5 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 431 m · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +30 918 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 667 335 $ Poids 20 % |
| 6 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 184 $ Poids 19 % |
| 7 | 2005, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (2 370 $/m²) 140,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 364 764 $ Poids 12 % |
| 8 | 1543, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 384 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 652 493 $ Poids 7 % |
| 9 | 695, chemin du Lac-de-la-Grange, Amherst 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 770 000 $ (6 240 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 738 616 $ Poids 2 % |
| 10 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 826 $ Poids 2 % |