344 Chemin PAVILLON · Amherst
Valeur estimée
395 700 $
Chalet · 6 241 $/m² · 63,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 488,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 232 900 $ +95.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970875967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 100 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
78070970875967500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 77 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 528 m · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 405 293 $ Poids 49 % |
| 2 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 165 828 $ Poids 2 % |
| 3 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 254 162 $ Poids 0 % |
| 4 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 331 645 $ Poids 0 % |
| 5 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −34 036 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 746 $ Poids 0 % |