1051 Chemin LAC-DE-LA-SUCRERIE · Amherst
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 158,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 205,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 421 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970914568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
78070970914568400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 93 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-08-13 · 509 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 687 416 $ Poids 77 % |
| 2 | 692, chemin des Pionniers, Amherst 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 336 $/m²) 149,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 876 $ Poids 35 % |
| 3 | 989, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-01-31 · 277 m · Vendu 380 000 $ (2 874 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 528 687 $ Poids 32 % |
| 4 | 503, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 765 $/m²) 142,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 645 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 671 820 $ Poids 11 % |
| 5 | 2005, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 332 000 $ (2 370 $/m²) 140,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 414 417 $ Poids 5 % |
| 6 | 549, chemin du Lac de la Sucrerie, Amherst 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +68 625 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 677 668 $ Poids 5 % |
| 7 | 673, Chemin De La Rivière-Maskinongé, Labelle 2026-01-15 · 4.1 km · Vendu 416 000 $ (2 353 $/m²) 176,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 470 412 $ Poids 0 % |
| 8 | 308, Chemin du Prospecteur, Amherst 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 578 000 $ (3 495 $/m²) 165,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 625 483 $ Poids 0 % |