355 Chemin NANTEL N · Amherst
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 102,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 616,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 67 800 $ +110.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990776780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
78070990776780400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 49 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin Nantel Nord, Amherst 2026-08-28 · 724 m · Vendu 335 000 $ (3 418 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 357 595 $ Poids 77 % |
| 2 | 177, Chemin du Moulin, Amherst 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 692 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 303 653 $ Poids 42 % |
| 3 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 658 564 $ Poids 6 % |
| 4 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 242 294 $ Poids 3 % |
| 5 | 139, chemin Jean-Jeunes, Amherst 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 575 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 858 $ Poids 2 % |
| 6 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2024-12-09 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 292 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 265 020 $ Poids 1 % |
| 7 | 1793, chemin du Village, Amherst 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 350 657 $ Poids 1 % |
| 8 | 402, chemin des Viornes, Amherst 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 341 056 $ Poids 0 % |
| 9 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 748 $ Poids 0 % |
| 10 | 1043, chemin Du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2024-09-17 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 676 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 917, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (6 137 $/m²) 122,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −60 761 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 606, Chemin des Pionniers, Amherst 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (4 615 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 439 $ Poids 0 % |