532 Chemin LAC-DE-LA-SUCRERIE · Amherst
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 81,1 m² · constr. 1976 · terrain 201 284,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 284,7 m²
Frontage
599,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 163 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990801565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
282380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
78070990801565700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amherst
Vaut plus que 72 % des 3 341 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, chemin du Lac-de-la-Sucrerie, Amherst 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 533 $/m²) 73,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 383 $ Poids 30 % |
| 2 | 404, chemin du Pavillon, Amherst 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (7 362 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −42 702 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 580 154 $ Poids 22 % |
| 3 | 177, chemin Nantel Nord, Amherst 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 297 $/m²) 65,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 189 908 $ Poids 9 % |
| 4 | 2078, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 824 $/m²) 68 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 294 500 $ Poids 3 % |
| 5 | 2233, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 328 000 $ (4 795 $/m²) 68,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 382 284 $ Poids 3 % |
| 6 | 2045, chemin Du Lac-Cameron, Amherst 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (6 024 $/m²) 74,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 059 $ Poids 1 % |
| 7 | 320, chemin du Prospecteur, Amherst 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 268 $ Poids 0 % |
| 8 | 223, chemin Jos-Millette, Amherst 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 156 343 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, chemin Charles-Aimé-Côté, Amherst 2026-05-20 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 324 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 1872, Ch Du Village, Amherst 2026-05-11 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 218 480 $ Poids 0 % |
| 11 | 2710, Chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 232 000 $ (3 069 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 271 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 910, chemin du Lac-Cameron, Amherst 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 232 500 $ (2 877 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 233 531 $ Poids 0 % |