2 Chemin DOMAINE-BREBEUF · Brébeuf
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 107,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 781,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 202 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120497746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
78075120497746800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 63 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 274 m · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 646 $ Poids 71 % |
| 2 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 161 m · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 150 $ Poids 67 % |
| 3 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 648 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 650 714 $ Poids 66 % |
| 4 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 924 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 729 $ Poids 61 % |
| 5 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 343 448 $ Poids 56 % |
| 6 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 235 m · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 304 773 $ Poids 55 % |
| 7 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 329 m · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −38 755 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 520 138 $ Poids 52 % |
| 8 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 899 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 464 369 $ Poids 43 % |
| 9 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 925 m · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 623 213 $ Poids 34 % |
| 10 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 317 873 $ Poids 32 % |
| 11 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 321 $ Poids 29 % |
| 12 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 950 m · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 494 559 $ Poids 25 % |