87 Chemin LAC-AUX-LOUPS · Brébeuf
Valeur estimée
104 800 $
Chalet · 1 926 $/m² · 54,4 m² · constr. 1955 · terrain 2 768,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 768,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 300 $
Rôle antérieur 31 800 $ +133.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120549879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
78075120549879100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 0 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rang des Collines, Brébeuf 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 673 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 143 254 $ Poids 19 % |
| 2 | 84, Route 323, Brébeuf 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (926 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −500 $ | 54 318 $ Poids 6 % |
| 3 | 168, Route 323, Brébeuf 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 55 050 $ (1 033 $/m²) 53,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 295 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 60 409 $ Poids 2 % |
| 4 | 116, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 139 900 $ (2 787 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 834 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 587 $ Poids 1 % |