33 Rang ERABLES · Brébeuf
Valeur estimée
670 000 $
Autre · terrain 104 239,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 239,2 m²
Frontage
524,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
868 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130472351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78075130472351600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 91 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 264 m · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 291 $ Poids 66 % |
| 2 | 160, Route 323, Brébeuf 2026-08-24 · 809 m · Vendu 400 000 $ (2 730 $/m²) 146,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 682 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 51 % |
| 4 | 279-281, Route 323, Brébeuf 2025-11-14 · 601 m · Vendu 150 000 $ (1 456 $/m²) 103 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 50 % |
| 5 | 39, rang des Collines, Brébeuf 2026-07-02 · 891 m · Vendu 398 000 $ (2 345 $/m²) 169,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 931 m · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 47 % |
| 7 | 33, rang des Érables, Brébeuf 2025-06-06 · 183 m · Vendu 678 984 $ Ajust. marché +56 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 052 $ Poids 45 % |
| 8 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 988 m · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 44 % |
| 9 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 684 m · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 44 % |
| 10 | 204-206, route 323, Brébeuf 2025-08-01 · 628 m · Vendu 365 000 $ (1 273 $/m²) 286,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 140 $ Poids 42 % |
| 11 | 22, chemin Germain-Coupal, Brébeuf 2026-03-23 · 996 m · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 42 % |
| 12 | 211-215, route 323, Brébeuf 2025-05-27 · 538 m · Vendu 240 000 $ (1 257 $/m²) 190,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 447 $ Poids 40 % |