11 Chemin RENAISSANCE · Brébeuf
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 239,3 m² · constr. 1985 · terrain 18 687,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 687,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 400 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130474738400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
363172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
78075130474738400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 93 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rang des Érables, Brébeuf 2025-06-06 · 278 m · Vendu 678 984 $ Ajust. marché +56 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 052 $ Poids 44 % |
| 2 | 22, chemin Germain-Coupal, Brébeuf 2026-03-23 · 857 m · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +94 559 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 876 018 $ Poids 33 % |
| 3 | 160, Route 323, Brébeuf 2026-08-24 · 821 m · Vendu 400 000 $ (2 730 $/m²) 146,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 524 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 224 m · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 393 477 $ Poids 3 % |
| 5 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 649 543 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 536 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 739 318 $ Poids 1 % |
| 7 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 586 m · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 382 066 $ Poids 1 % |
| 8 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 488 m · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 594 519 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 530 m · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 686 980 $ Poids 1 % |
| 10 | 331, route 323, Brébeuf 2024-09-06 · 198 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 451 759 $ Poids 1 % |
| 11 | 103, route 323, Brébeuf 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 293 014 $ Poids 1 % |
| 12 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 486 979 $ Poids 1 % |