330 Route 323 · Brébeuf
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 65,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 269,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 100 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130477125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
78075130477125500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 28 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 405 $ Poids 41 % |
| 2 | 84, Route 323, Brébeuf 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (926 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 096 $ Poids 31 % |
| 3 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 270 408 $ Poids 20 % |
| 4 | 146, rang des Collines, Brébeuf 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 673 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 183 990 $ Poids 17 % |
| 5 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −900 $ | 213 217 $ Poids 8 % |
| 6 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 266 $ Poids 7 % |