98 Rang COLLINES · Brébeuf
Valeur estimée
120 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 654 $/m² · 45,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 471,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 471,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 56 100 $ +114.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130576890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
78075130576890700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 3 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197 et 199, Rang des Collines, Brébeuf 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +44 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 394 $ Poids 10 % |