102 Rang COLLINES · Brébeuf
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 4 030,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 105 200 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130576915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
78075130576915300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 39 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 709 m · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 280 277 $ Poids 69 % |
| 2 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 940 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 806 $ Poids 61 % |
| 3 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 694 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −30 040 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 528 $ Poids 54 % |
| 4 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 230 529 $ Poids 50 % |
| 5 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 844 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 571 $ Poids 48 % |
| 6 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 342 m · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 168 920 $ Poids 45 % |
| 7 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 271 988 $ Poids 44 % |
| 8 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 325 226 $ Poids 36 % |
| 9 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 374 444 $ Poids 34 % |
| 10 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 648 m · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −31 103 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 277 $ Poids 33 % |
| 11 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 764 m · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 429 612 $ Poids 30 % |
| 12 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 309 055 $ Poids 29 % |