20 1RE AVENUE · Brébeuf
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 106,5 m² · constr. 1999 · terrain 2 924,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 203 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130590696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
78075130590696400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 64 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 111 m · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 320 159 $ Poids 95 % |
| 2 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 349 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 575 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 392 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 594 529 $ Poids 73 % |
| 4 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 909 m · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 935 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 265 m · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 427 790 $ Poids 61 % |
| 6 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 696 m · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 488 $ Poids 50 % |
| 7 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 113 m · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 575 107 $ Poids 48 % |
| 8 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 973 m · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 259 647 $ Poids 46 % |
| 9 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 860 m · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 316 403 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 366 797 $ Poids 43 % |
| 11 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 978 m · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 303 456 $ Poids 39 % |
| 12 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 170 m · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 477 837 $ Poids 37 % |