144 Rang COLLINES · Brébeuf
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 124 m² · constr. 1974 · terrain 6 686,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 686,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 168 800 $ +111.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130696715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
78075130696715900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 70 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −29 687 $ | 305 842 $ Poids 24 % |
| 2 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 619 817 $ Poids 20 % |
| 3 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 492 995 $ Poids 16 % |
| 4 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 572 910 $ Poids 15 % |
| 5 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 768 $ Poids 11 % |
| 6 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 403 403 $ Poids 9 % |
| 7 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 970 $ Poids 8 % |
| 8 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 316 826 $ Poids 8 % |
| 9 | 103, route 323, Brébeuf 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 231 214 $ Poids 7 % |
| 10 | 331, route 323, Brébeuf 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 360 462 $ Poids 6 % |
| 11 | 27, rue Prévost, Brébeuf 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 372 500 $ (3 645 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge −24 212 $ | 463 166 $ Poids 6 % |
| 12 | 49, Rue de la Montagne, Brébeuf 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 572 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +48 463 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 566 284 $ Poids 4 % |