146 Rang COLLINES · Brébeuf
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 63,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 93 300 $ +116.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130697522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
78075130697522400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
274 750 $
$/m² médian
2 633
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 32 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rang des Collines, Brébeuf 2026-08-28 · 6 m · Vendu 170 000 $ (2 673 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 1000 m · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 198 522 $ Poids 28 % |
| 3 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 605 m · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 112 802 $ Poids 15 % |
| 4 | 84, Route 323, Brébeuf 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (926 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 62 828 $ Poids 13 % |
| 5 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 621 $ Poids 11 % |
| 6 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 295 270 $ Poids 2 % |