189-191 Rang COLLINES · Brébeuf
Valeur estimée
1 168 600 $
Autre · terrain 1 158 354,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158 354,5 m²
Frontage
258 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 412 200 $
Rôle antérieur 860 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130744464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 400 $
Valeur bâtiment
697 800 $
Rôle antérieur
860 700 $
ID provincial
78075130744464700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 250 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 98 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rang des Collines, Brébeuf 2026-08-28 · 202 m · Vendu 170 000 $ (2 673 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 197 et 199, Rang des Collines, Brébeuf 2026-03-17 · 831 m · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 672 $ Poids 46 % |
| 3 | 25, montée Laurence, Brébeuf 2026-09-28 · 973 m · Vendu 600 000 $ (4 914 $/m²) 122,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 59, ch. du Domaine Alarie, Brébeuf 2025-07-21 · 534 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 41 % |
| 5 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 248 m · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 927 $ Poids 21 % |
| 6 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 953 m · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 19 % |
| 7 | 88-90, chemin des Vallons, Mont-Tremblant 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 370 900 $ Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 468 $ Poids 19 % |
| 8 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 662 m · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 15 % |
| 9 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 15 % |
| 10 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 14 % |
| 11 | 39, rang des Collines, Brébeuf 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 398 000 $ (2 345 $/m²) 169,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 63-65, chemin des Vallons, Mont-Tremblant 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 11 % |