260 Rang COLLINES · Brébeuf
Valeur estimée
1 050 500 $
Autre · terrain 777 235,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 235,8 m²
Frontage
546,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 190 600 $
Rôle antérieur 647 700 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130898736600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 000 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
647 700 $
ID provincial
78075130898736600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 882
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 97 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197 et 199, Rang des Collines, Brébeuf 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 672 $ Poids 34 % |
| 2 | 25, montée Laurence, Brébeuf 2026-09-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 914 $/m²) 122,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 997, route des Saules, La Conception 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 21 % |
| 4 | 47, montée Laurence, Brébeuf 2026-10-16 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 200, Allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 064 $ Poids 19 % |
| 6 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 18 % |
| 7 | 160, Allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-10-08 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 780 $/m²) 118,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 1225, chemin des Peupliers, La Conception 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 046 $ Poids 15 % |
| 9 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 14 % |
| 10 | 90-215, Allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-09-28 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 13 % |
| 11 | 90, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-10-01 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (7 393 $/m²) 105,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 1033, Route des Saules, La Conception 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 413 $/m²) 164,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 426 $ Poids 12 % |