64 Chemin ROUGE · Brébeuf
Valeur estimée
198 600 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 65,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 68 000 $ +111.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140309597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
78075140309597500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 23 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 557 m · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 238 191 $ Poids 38 % |
| 2 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 201 396 $ Poids 34 % |
| 3 | 84, Route 323, Brébeuf 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (926 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +750 $ | 60 568 $ Poids 26 % |
| 4 | 116, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-12-10 · 417 m · Vendu 139 900 $ (2 787 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 834 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +3 498 $ | 191 133 $ Poids 18 % |
| 5 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −29 745 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 280 746 $ Poids 13 % |
| 6 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 208 m · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −34 682 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 245 269 $ Poids 12 % |
| 7 | 52, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2024-05-06 · 302 m · Vendu 430 000 $ (5 200 $/m²) 82,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −45 496 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 460 081 $ Poids 7 % |
| 8 | 18, Chemin du Deuxième Plateau, Brébeuf 2024-11-12 · 113 m · Vendu 350 000 $ (3 950 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −46 219 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 306 $ Poids 5 % |
| 9 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −32 653 $ · Ajust. âge −22 515 $ | 202 863 $ Poids 3 % |
| 10 | 19, Rue Prévost, Brébeuf 2024-04-16 · 901 m · Vendu 404 201 $ (4 486 $/m²) 90,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 738 $ · Ajust. superficie −55 852 $ · Ajust. âge −40 420 $ | 403 666 $ Poids 2 % |