136 Chemin ROUGE · Brébeuf
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 102,7 m² · constr. 1982 · terrain 3 530,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,3 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 148 300 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140314419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
78075140314419700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 682
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 53 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 727 m · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 310 818 $ Poids 57 % |
| 2 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 191 $ Poids 45 % |
| 3 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 383 362 $ Poids 41 % |
| 4 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 949 m · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 522 $ Poids 38 % |
| 5 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 288 224 $ Poids 32 % |
| 6 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 333 565 $ Poids 30 % |
| 7 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 387 735 $ Poids 29 % |
| 8 | 18, Chemin du Deuxième Plateau, Brébeuf 2024-11-12 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 950 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 481 125 $ Poids 26 % |
| 9 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 690 $ Poids 22 % |
| 10 | 93, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-04-22 · 412 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 410 462 $ Poids 21 % |
| 11 | 49, Rue de la Montagne, Brébeuf 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 572 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 536 392 $ Poids 19 % |
| 12 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 374 $ Poids 18 % |