144 Chemin ROUGE · Brébeuf
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 92,4 m² · constr. 1974 · terrain 4 174,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 174,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 131 200 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140314600700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
78075140314600700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 682
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 48 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 810 m · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 295 682 $ Poids 71 % |
| 2 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 47 m · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 299 506 $ Poids 51 % |
| 3 | 18, Chemin du Deuxième Plateau, Brébeuf 2024-11-12 · 709 m · Vendu 350 000 $ (3 950 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 448 530 $ Poids 33 % |
| 4 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 306 $ Poids 32 % |
| 5 | 20, chemin Janeri, Brébeuf 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 303 465 $ Poids 32 % |
| 6 | 32, rue Rousseau, Brébeuf 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 858 $/m²) 99,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 018 $ Poids 24 % |
| 7 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 352 901 $ Poids 24 % |
| 8 | 78, rue des Boisés, Brébeuf 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 407 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 215 178 $ Poids 19 % |
| 9 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 348 849 $ Poids 19 % |
| 10 | 93, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-04-22 · 477 m · Vendu 305 000 $ (3 023 $/m²) 100,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 895 $ Poids 18 % |
| 11 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −25 594 $ · Ajust. âge −29 687 $ | 261 159 $ Poids 17 % |
| 12 | 36, chemin Du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 255 266 $ Poids 15 % |