6-16 Rang COLLINES · Brébeuf
Valeur estimée
956 900 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 484 m² · constr. 2016 · terrain 1 539,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 900 $
Rôle antérieur 574 100 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140417040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
1 015 000 $
Rôle antérieur
574 100 $
ID provincial
78075140417040500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 96 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rang des Érables, Brébeuf 2025-06-06 · 613 m · Vendu 678 984 $ Ajust. marché +56 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 052 $ Poids 39 % |
| 2 | 22, chemin Germain-Coupal, Brébeuf 2026-03-23 · 519 m · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 998 459 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, Route 323, Brébeuf 2026-08-24 · 614 m · Vendu 400 000 $ (2 730 $/m²) 146,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 201 m · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 393 477 $ Poids 0 % |