112 Chemin DOMAINE-DES-CEDRES · Brébeuf
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 140,1 m² · constr. 1959 · terrain 2 580,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 201 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140503297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
275966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
78075140503297500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
286 750 $
$/m² médian
2 702
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 66 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Route 323, Brébeuf 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 730 $/m²) 146,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 363 263 $ Poids 51 % |
| 2 | 295, route 323, Brébeuf 2025-02-27 · 717 m · Vendu 256 000 $ (1 860 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 331 803 $ Poids 43 % |
| 3 | 37, chemin du Domaine-Brébeuf, Brébeuf 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 487 133 $ Poids 42 % |
| 4 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 586 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +71 674 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 662 242 $ Poids 39 % |
| 5 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 396 m · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +54 044 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 608 424 $ Poids 31 % |
| 6 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 972 m · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +49 309 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 078 $ Poids 24 % |
| 7 | 103, route 323, Brébeuf 2024-11-08 · 991 m · Vendu 200 000 $ (1 600 $/m²) 125 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 094 $ Poids 22 % |
| 8 | 331, route 323, Brébeuf 2024-09-06 · 736 m · Vendu 320 000 $ (2 682 $/m²) 119,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 380 455 $ Poids 20 % |