65 Chemin DOMAINE-ALARIE · Brébeuf
Valeur estimée
165 700 $
Chalet · 2 245 $/m² · 73,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 841,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 52 700 $ +207.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140644560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
78075140644560200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 17 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rang des Collines, Brébeuf 2026-08-28 · 594 m · Vendu 170 000 $ (2 673 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 174 282 $ Poids 63 % |
| 2 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 422 m · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 010 $ Poids 36 % |
| 3 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 213 203 $ Poids 32 % |
| 4 | 81, Chemin du domaine Alarie, Brébeuf 2024-07-18 · 183 m · Vendu 100 000 $ (1 332 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 114 092 $ Poids 30 % |
| 5 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 297 327 $ Poids 15 % |
| 6 | 52, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (5 200 $/m²) 82,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 484 589 $ Poids 3 % |