201 Rang VENTS · Brébeuf
Valeur estimée
1 042 400 $
Autre · terrain 303 942,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 942,5 m²
Frontage
435,7 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 100 $
Rôle antérieur 681 800 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140756068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 300 $
Valeur bâtiment
764 800 $
Rôle antérieur
681 800 $
ID provincial
78075140756068600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 97 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197 et 199, Rang des Collines, Brébeuf 2026-03-17 · 614 m · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 672 $ Poids 53 % |
| 2 | 25, montée Laurence, Brébeuf 2026-09-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 914 $/m²) 122,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 146, rang des Collines, Brébeuf 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (2 673 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 88-90, chemin des Vallons, Mont-Tremblant 2025-07-14 · 912 m · Vendu 370 900 $ Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 468 $ Poids 32 % |
| 5 | 59, ch. du Domaine Alarie, Brébeuf 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 24 % |
| 6 | 63-65, chemin des Vallons, Mont-Tremblant 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 20 % |
| 7 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 672 m · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 927 $ Poids 17 % |
| 8 | 200, Allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 064 $ Poids 16 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 14 % |
| 10 | 255, allée des Algonquins, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 12 % |
| 11 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 12 % |
| 12 | 160, Allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-10-08 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 780 $/m²) 118,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 11 % |