277 Rang VENTS · Brébeuf
Valeur estimée
537 800 $
Chalet · 5 040 $/m² · 106,7 m² · constr. 2005 · terrain 5 224 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 224 m²
Frontage
59 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 251 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140870733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
78075140870733500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 80 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 560 411 $ Poids 24 % |
| 2 | 95, Chemin des Pins Sud, Brébeuf 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (4 131 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 927 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 533 498 $ Poids 16 % |
| 3 | 10, Impasse du Bélier, Mont-Tremblant 2025-10-28 · 2.4 km · Vendu 449 900 $ (4 154 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 479 267 $ Poids 6 % |
| 4 | 68, chemin du Domaine-des-Cèdres, Brébeuf 2025-02-18 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 461 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 194 $ Poids 2 % |
| 5 | 53, rang des Collines, Brébeuf 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 312 500 $ (2 828 $/m²) 110,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 329 817 $ Poids 1 % |
| 6 | 355, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-03-26 · 3.2 km · Vendu 730 000 $ (7 235 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 879 731 $ Poids 1 % |
| 7 | 335, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 975 000 $ (7 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −72 035 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 925 010 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, Place Romaric, Brébeuf 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 612 906 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, 2e avenue, Brébeuf 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (4 412 $/m²) 115,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 590 848 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 255 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, route 323, Brébeuf 2026-02-05 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, Chemin du Lac-Forget, Mont-Tremblant 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (6 176 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 756 078 $ Poids 0 % |