19 Chemin PERREAULT · Brébeuf
Valeur estimée
585 600 $
Chalet · terrain 6 430,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 430,1 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 212 900 $ +137.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140878358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
78075140878358600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 882
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 85 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-04-07 · 749 m · Vendu 1 110 000 $ Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 064 $ Poids 50 % |
| 2 | 160, Allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-10-08 · 972 m · Vendu 330 000 $ (2 780 $/m²) 118,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 46 % |
| 3 | 135, allée du Wigwam, Mont-Tremblant 2026-06-10 · 946 m · Vendu 570 000 $ (5 882 $/m²) 96,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 45 % |
| 4 | 140, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (7 065 $/m²) 128,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 42 % |
| 5 | 90, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (7 393 $/m²) 105,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 41 % |
| 6 | 255, allée des Algonquins, Mont-Tremblant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 90-215, Allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2026-09-28 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 38 % |
| 8 | 120, allée des Weskarinis, Mont-Tremblant 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 156 $/m²) 235,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 809 $ Poids 34 % |
| 9 | , Mont-Tremblant 2025-07-31 · 923 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 32 % |
| 10 | 290, allée du Mocock, Mont-Tremblant 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 24 % |
| 11 | 25, montée Laurence, Brébeuf 2026-09-28 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 914 $/m²) 122,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 14 % |
| 12 | 264, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 13 % |