5 Chemin DOMAINE-ROUSSEAU · Brébeuf
Valeur estimée
143 700 $
Chalet · 2 727 $/m² · 52,7 m² · constr. 1945 · terrain 2 898,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 36 500 $ +217.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140901438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
36 500 $
ID provincial
78075140901438500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±77.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 10 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 3.2 km · Vendu 273 000 $ (4 596 $/m²) 59,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 230 304 $ Poids 1 % |
| 2 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 251 208 $ Poids 0 % |
| 3 | 84, Route 323, Brébeuf 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (926 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 51 031 $ Poids 0 % |
| 4 | 265, Côte Des Intrépides, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 4.4 km · Vendu 645 000 $ (10 859 $/m²) 59,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 376 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 544 124 $ Poids 0 % |