11 Chemin PERREAULT · Brébeuf
Valeur estimée
316 600 $
Chalet · 5 259 $/m² · 60,2 m² · constr. 1974 · terrain 7 028,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 028,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 164 000 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140950381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
78075140950381900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 48 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin Jean-Marie, Mont-Tremblant 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (9 220 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 981 $ Poids 12 % |
| 2 | 146, rang des Collines, Brébeuf 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 673 $/m²) 63,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 167 156 $ Poids 8 % |
| 3 | 350, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2026-08-31 · 2.8 km · Vendu 273 000 $ (4 596 $/m²) 59,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 277 568 $ Poids 3 % |
| 4 | 85, rang des Vents, Brébeuf 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (2 723 $/m²) 66,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 195 693 $ Poids 1 % |
| 5 | 175, chemin du Lac-Dufour, Mont-Tremblant 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (4 427 $/m²) 57,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 304 784 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, chemin du Lac Forget, Mont-Tremblant 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (10 282 $/m²) 71 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 521 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 707 329 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, Route 323, Brébeuf 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (926 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 61 753 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, Côte Des Intrépides, Mont-Tremblant 2026-08-21 · 4.1 km · Vendu 645 000 $ (10 859 $/m²) 59,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 662 243 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −875 $ | 213 364 $ Poids 0 % |