310 TOUR-DU-CARRE · Brébeuf
Valeur estimée
1 911 600 $
Autre · terrain 1 280 492,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280 492,1 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 685 500 $
Rôle antérieur 1 803 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160321943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
834 100 $
Valeur bâtiment
1 851 400 $
Rôle antérieur
1 803 600 $
ID provincial
78075160321943000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +431 % vs médiane du secteur
Position dans Brébeuf
Vaut plus que 99 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-05-28 · 595 m · Vendu 150 000 $ (2 046 $/m²) 73,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 16 % |
| 2 | 160, Route 323, Brébeuf 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 730 $/m²) 146,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 8 % |
| 3 | 124, route 323, Brébeuf 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 196 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 7 % |
| 4 | 22, chemin Germain-Coupal, Brébeuf 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (3 715 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 6 % |
| 5 | 140, chemin de la Rouge, Brébeuf 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 222 $/m²) 77,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 5 % |
| 6 | 107, route 323, Brébeuf 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (3 520 $/m²) 82,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 826 $ Poids 4 % |
| 7 | 168, Route 323, Brébeuf 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 55 050 $ (1 033 $/m²) 53,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 345 $ Poids 4 % |
| 8 | 116, Le Tour-du-Carré, Brébeuf 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 139 900 $ (2 787 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 734 $ Poids 4 % |
| 9 | 92, Route 323, Brébeuf 2025-10-21 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 531 $/m²) 73,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, Chemin du Premier-Plateau, Brébeuf 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 261 000 $ (2 939 $/m²) 88,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 291 $ Poids 3 % |
| 11 | 84, Route 323, Brébeuf 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (926 $/m²) 54 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 3 % |
| 12 | 197, route 323, Brébeuf 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 666 $/m²) 113,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 3 % |