91 Croissant DIGUE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 53,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 851,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 121 800 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261087824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
78095261087824600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±96 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 36 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Croissant de la Digue, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 244 m · Vendu 60 000 $ (1 439 $/m²) 41,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 83 682 $ Poids 21 % |
| 2 | 22, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 224 250 $ (4 263 $/m²) 52,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 745 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 278 244 $ Poids 19 % |
| 3 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 131 673 $ Poids 14 % |
| 4 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 344 150 $ Poids 9 % |
| 5 | 414, Rue des Hêtres, Mont-Blanc 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 472 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 248 733 $ Poids 6 % |
| 6 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 141 933 $ Poids 4 % |
| 7 | 399, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (5 300 $/m²) 71,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −49 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 864 $ Poids 3 % |
| 8 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −50 044 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 395 993 $ Poids 1 % |