106 Impasse MURES · Lac-Supérieur
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 262,4 m² · constr. 1994 · terrain 10 771,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 771,5 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 302 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261096996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
78095261096996700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 74 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Impasse des Mûres, Lac-Supérieur 2026-09-08 · 4 m · Vendu 575 000 $ (2 191 $/m²) 262,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, Côte de l'Eau-Vive, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (737 $/m²) 237,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 198 661 $ Poids 43 % |
| 3 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +73 828 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 596 922 $ Poids 22 % |
| 4 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +38 980 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 551 008 $ Poids 3 % |
| 5 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +69 451 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 398 978 $ Poids 3 % |
| 6 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +82 833 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 536 107 $ Poids 1 % |