571 Chemin FLEURANT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 99,1 m² · constr. 1968 · terrain 4 014,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 101 500 $ +120.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261256550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
78095261256550700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 49 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 529 m · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −39 196 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 900 $ Poids 37 % |
| 2 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +1 279 $ | 89 883 $ Poids 37 % |
| 3 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 529 m · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 243 483 $ Poids 33 % |
| 4 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge −14 403 $ | 407 379 $ Poids 28 % |
| 5 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +42 002 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 454 550 $ Poids 26 % |
| 6 | 30, chemin de la Carpe, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 703 m · Vendu 522 500 $ (5 178 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 562 649 $ Poids 21 % |
| 7 | 530, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 358 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −34 968 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 652 835 $ Poids 21 % |
| 8 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge −4 409 $ | 446 296 $ Poids 14 % |
| 9 | 19, Impasse des Pimbinas, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 614 346 $ Poids 14 % |
| 10 | 321, Chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-04-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 393 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 289 217 $ Poids 12 % |