560 Chemin FLEURANT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 191,6 m² · constr. 1996 · terrain 38 146,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 146,2 m²
Frontage
155,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 343 600 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261263160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
78095261263160400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 81 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Côte de l'Eau-Vive, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 693 m · Vendu 175 000 $ (737 $/m²) 237,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 316 $ Poids 27 % |
| 2 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 511 425 $ Poids 26 % |
| 3 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 995 m · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +131 525 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 724 721 $ Poids 17 % |
| 4 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 339 023 $ Poids 8 % |
| 5 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 257 m · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 721 146 $ Poids 5 % |
| 6 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 257 m · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 339 781 $ Poids 5 % |
| 7 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 537 248 $ Poids 3 % |
| 8 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +105 558 $ · Ajust. âge −28 765 $ | 669 356 $ Poids 2 % |
| 9 | 90, chemin du Lac-des-Érables, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (2 537 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 479 925 $ Poids 1 % |