460 Chemin FLEURANT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
321 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 053 $/m² · 105,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 679,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 679,4 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 114 900 $ +128.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261291197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
78095261291197600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 53 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 660 m · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 698 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +2 132 $ | 92 884 $ Poids 67 % |
| 2 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 89 m · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 890 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 862 $ Poids 56 % |
| 3 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 723 m · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 242 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −10 287 $ | 419 962 $ Poids 55 % |
| 4 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 89 m · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 620 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 254 139 $ Poids 50 % |
| 5 | 30, chemin de la Carpe, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 199 m · Vendu 522 500 $ (5 178 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 822 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 604 206 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, Impasse des Pimbinas, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 547 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +178 155 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 678 484 $ Poids 21 % |
| 7 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 474 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 703 $ Poids 19 % |
| 8 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 367 843 $ Poids 18 % |
| 9 | 321, Chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-04-09 · 630 m · Vendu 230 000 $ (2 393 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 318 841 $ Poids 17 % |
| 10 | 530, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (6 358 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 145 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 568 $ Poids 12 % |
| 11 | 345-347, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2026-08-24 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 297 $/m²) 118 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 528 602 $ Poids 9 % |
| 12 | 90, chemin du Lac-des-Érables, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 537 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 458 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 355 317 $ Poids 8 % |