540 Chemin GRENIER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 189,9 m² · constr. 2019 · terrain 24 101,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 101,6 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 274 500 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
261339641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
78095261339641000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 82 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, 8e rang, Mont-Tremblant 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 175 $/m²) 182,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 703 108 $ Poids 16 % |
| 2 | 333, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-04-29 · 927 m · Vendu 523 000 $ (3 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 563 $ · Ajust. superficie +102 301 $ · Ajust. âge +31 380 $ | 726 244 $ Poids 12 % |
| 3 | 795, Chemin de la Maison-de-Pierre, Mont-Tremblant 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 481 000 $ (3 142 $/m²) 153,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 163 $ · Ajust. superficie +57 808 $ · Ajust. âge +45 695 $ | 663 666 $ Poids 3 % |
| 4 | 34, Côte de l'Eau-Vive, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (737 $/m²) 237,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 189 $ Poids 3 % |
| 5 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 784 971 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 368 876 $ Poids 1 % |