429 Chemin FLEURANT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 114,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 858,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,3 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 83 500 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271201412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
78095271201412700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 43 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 526 m · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 635 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 212 m · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 654 $ Poids 64 % |
| 3 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 647 m · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 430 049 $ Poids 61 % |
| 4 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 212 m · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 260 693 $ Poids 57 % |
| 5 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 868 m · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −51 466 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 541 730 $ Poids 40 % |
| 6 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 373 875 $ Poids 27 % |
| 7 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −11 022 $ | 470 393 $ Poids 22 % |
| 8 | 30, chemin de la Carpe, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 90 m · Vendu 522 500 $ (5 178 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie +35 990 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 603 300 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, Impasse des Pimbinas, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 507 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 656 182 $ Poids 18 % |
| 10 | 321, Chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-04-09 · 496 m · Vendu 230 000 $ (2 393 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 304 555 $ Poids 13 % |
| 11 | 90, chemin du Lac-des-Érables, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 537 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 344 272 $ Poids 12 % |
| 12 | 530, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (6 358 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 744 $ Poids 10 % |