30 Chemin CARPE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 100,9 m² · constr. 2015 · terrain 5 654,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 654,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 251 600 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271211136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
78095271211136800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 74 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 474 m · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 97 823 $ Poids 65 % |
| 2 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 682 m · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 466 239 $ Poids 49 % |
| 3 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 283 m · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −34 868 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 600 254 $ Poids 45 % |
| 4 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 652 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +46 398 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 946 $ Poids 44 % |
| 5 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 283 m · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge +13 915 $ | 284 671 $ Poids 40 % |
| 6 | 30, chemin de la Carpe, Lac-Supérieur 2024-06-03 · 11 m · Vendu 522 500 $ (5 178 $/m²) 100,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 560 $ Poids 27 % |
| 7 | 19, Impasse des Pimbinas, Lac-Supérieur 2024-04-30 · 564 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 682 393 $ Poids 21 % |
| 8 | 321, Chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-04-09 · 444 m · Vendu 230 000 $ (2 393 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 221 $ Poids 20 % |
| 9 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge +44 090 $ | 498 316 $ Poids 19 % |
| 10 | 530, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (6 358 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 557 $ Poids 10 % |