15 Chemin CARPE · Lac-Supérieur
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 131,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 415,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 188 600 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271211231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
78095271211231700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 71 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 889 m · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 045 $ Poids 67 % |
| 2 | 313, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2025-11-28 · 445 m · Vendu 85 282 $ (768 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 893 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 109 501 $ Poids 53 % |
| 3 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-05-27 · 295 m · Vendu 555 000 $ (4 809 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 617 856 $ Poids 49 % |
| 4 | 21, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2025-04-02 · 295 m · Vendu 253 000 $ (2 192 $/m²) 115,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 651 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 292 695 $ Poids 44 % |
| 5 | 532, chemin David, Lac-Supérieur 2025-08-14 · 630 m · Vendu 411 500 $ (3 674 $/m²) 112 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 980 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +41 150 $ | 522 085 $ Poids 44 % |
| 6 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 280 506 $ Poids 32 % |
| 7 | 24, Impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 066 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 455 421 $ Poids 28 % |
| 8 | 49, impasse du Cordon, Lac-Supérieur 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 440 900 $ (3 912 $/m²) 112,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge +44 090 $ | 557 781 $ Poids 17 % |
| 9 | 90, chemin du Lac-des-Érables, Lac-Supérieur 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (2 537 $/m²) 123,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 412 073 $ Poids 12 % |
| 10 | 530, chemin Grenier, Lac-Supérieur 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (6 358 $/m²) 110,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +67 393 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 755 196 $ Poids 7 % |