371 Chemin FLEURANT · Lac-Supérieur
Valeur estimée
251 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 005 $/m² · 62,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 919,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 919,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 72 200 $ +150.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
271220825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
78095271220825300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 38 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, chemin Fleurant, Lac-Supérieur 2024-12-10 · 143 m · Vendu 380 000 $ (5 300 $/m²) 71,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 475 $ · Ajust. superficie −23 584 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 440 091 $ Poids 33 % |
| 2 | 3, impasse des Samares, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 335 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 321 939 $ Poids 28 % |
| 3 | 22, Impasse du Doré, Lac-Supérieur 2024-11-22 · 381 m · Vendu 224 250 $ (4 263 $/m²) 52,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 336 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +6 728 $ | 305 057 $ Poids 27 % |
| 4 | 456, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-13 · 481 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 114 $ · Ajust. superficie −46 642 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 402 472 $ Poids 19 % |
| 5 | 343, chemin du Lac-Lauzon, Lac-Supérieur 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (6 149 $/m²) 49,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +40 585 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 403 786 $ Poids 14 % |
| 6 | 261, Chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (3 758 $/m²) 47,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 348 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 241 444 $ Poids 9 % |
| 7 | 251, chemin du Domaine Roger, Lac-Supérieur 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (3 700 $/m²) 50 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 267 960 $ Poids 6 % |
| 8 | 33, Croissant de la Digue, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 439 $/m²) 41,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 812 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 92 112 $ Poids 4 % |