312-314 Chemin DUPLESSIS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
923 900 $
Autre · 4 429 $/m² · 208,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 890,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,8 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 427 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272037644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
78095272037644800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 94 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 542 189 $ Poids 1 % |
| 2 | 515 et 517, croissant de la Coulée, Lac-Supérieur 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 782 000 $ (4 541 $/m²) 172,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +82 650 $ · Ajust. âge −62 560 $ | 871 485 $ Poids 0 % |