Chemin DUPLESSIS · Lac-Supérieur

Valeur estimée

380 900 $

Terrain · terrain 9 420,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 380 900 $

P10 342 600 $P90 746 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 420,6 m²

Frontage

177,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

336 300 $

100 %

Terrain 336 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 126 000 $ +166.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

272048282100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

262578

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

336 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

126 000 $

ID provincial

78095272048282100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

505 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

149 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

696 000 $

$/m² médian

7 435

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Supérieur

P63

Vaut plus que 63 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021180 700 $

2022205 700 $+14 %

2023197 000 $-4 %

2024320 500 $+63 %

2025316 700 $-1 %

2026505 300 $+60 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

160, chemin du Refuge, Lac-Supérieur

2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 137 649 $

Ajust. marché +12 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

149 864 $

Poids 1 %

chemin du Refuge, Lac-Supérieur

2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 386 $

Poids 0 %

, Lac-Supérieur

2024-09-18 · 4.1 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 087 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DUPLESSIS · Lac-Supérieur

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