242 Chemin DUPLESSIS · Lac-Supérieur

Valeur estimée

982 100 $

Chalet · 4 388 $/m² · 223,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 911,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 982 100 $

P10 773 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

223,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 911,7 m²

Frontage

55,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

793 400 $

36 %

64 %

Terrain 281 800 $Bâtiment 511 600 $

Rôle antérieur 577 600 $ +37.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

272069166000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

262605

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

281 800 $

Valeur bâtiment

511 600 $

Rôle antérieur

577 600 $

ID provincial

78095272069166000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

982 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

460 000 $

$/m² médian

5 777

Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Supérieur

P95

Vaut plus que 95 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021982 000 $

20221 177 100 $+20 %

20231 118 900 $-5 %

2024982 400 $-12 %

2025991 600 $+1 %

2026982 100 $-1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²) 208,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +59 329 $ · Ajust. âge −164 000 $	1 601 911 $ Poids 1 %
2	50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +23 970 $	447 800 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

505, Croissant de la Coulé, Lac-Supérieur

2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 1 640 000 $ (7 858 $/m²)

208,7 m² · constr. 2015

Ajust. marché +66 581 $ · Ajust. superficie +59 329 $ · Ajust. âge −164 000 $

1 601 911 $

Poids 1 %

50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur

2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²)

199,5 m² · constr. 1978

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +23 970 $

447 800 $

Poids 1 %

06 — Suivi

242 Chemin DUPLESSIS · Lac-Supérieur

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