Impasse VALLEE-BLANCHE · Lac-Supérieur

Valeur estimée

206 400 $

Terrain · terrain 110,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 206 400 $

Rôle 1 800 $P10 134 300 $P90 704 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

110,2 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 800 $

100 %

Terrain 1 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 200 $ +800.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

272153435500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

347391

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

200 $

ID provincial

78095272153435500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

224 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

173 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

640 000 $

$/m² médian

4 531

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Supérieur

P23

Vaut plus que 23 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 800 $

202271 500 $+7 %

202369 400 $-3 %

202463 800 $-8 %

202563 000 $-1 %

2026224 200 $+256 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

33, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur

2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

173 212 $

Poids 0 %

160, chemin du Refuge, Lac-Supérieur

2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 137 649 $

Ajust. marché +12 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

149 864 $

Poids 0 %

chemin du Refuge, Lac-Supérieur

2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 386 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Impasse VALLEE-BLANCHE · Lac-Supérieur

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