12 Impasse CHARDONNET · Lac-Supérieur
Valeur estimée
1 007 800 $
Chalet · 5 825 $/m² · 173 m² · constr. 2014 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
886 600 $
Rôle antérieur 614 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272172564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
614 200 $
Rôle antérieur
614 600 $
ID provincial
78095272172564800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 96 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116-29, chemin de la Pointe-aux-Pères, Lac-Supérieur 2026-06-16 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (4 531 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 779 024 $ Poids 1 % |
| 2 | 2402, chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 1 180 000 $ (7 794 $/m²) 151,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +84 174 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 620 235 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (3 571 $/m²) 161 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 684 408 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, chemin de la Trinité, Lac-Supérieur 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 775 000 $ (5 458 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +84 595 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 849 993 $ Poids 1 % |
| 5 | 51, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 370 $/m²) 151,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 543 $ Poids 1 % |
| 6 | 133, chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 770 000 $ (5 168 $/m²) 149 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +62 013 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 914 847 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, chemin des Hêtres, Lac-Supérieur 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 399 500 $ (2 003 $/m²) 199,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 412 917 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, Chemin de la Fraternité, Lac-Supérieur 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 1 080 000 $ (7 342 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 746 $ · Ajust. superficie +95 078 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 309 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, chemin du Refuge, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 825 000 $ (5 605 $/m²) 147,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +72 300 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 936 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 180, chemin des Ecorces, Lac-Supérieur 2026-01-13 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (4 330 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +64 511 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 772 893 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin des Lilas, Lac-Supérieur 2024-11-27 · 4.0 km · Vendu 875 000 $ (5 138 $/m²) 170,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 083 248 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, chemin des Buissons, Lac-Supérieur 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (4 577 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +65 908 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 782 403 $ Poids 0 % |