Chemin DUPLESSIS · Lac-Supérieur
Valeur estimée
364 200 $
Autre · terrain 35 203,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 203,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272181464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78095272181464200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
5 284
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 61 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin de la Traversée, Lac-Supérieur 2025-11-19 · 259 m · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 549 $ Poids 57 % |
| 2 | chemin de la Traversée, Lac-Supérieur 2025-08-25 · 278 m · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 313 $ Poids 51 % |
| 3 | 151, chemin de l'Avalanche, Lac-Supérieur 2026-03-25 · 910 m · Vendu 721 500 $ (5 110 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 601 $ Poids 46 % |
| 4 | chemin de la Cassure, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 412 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 43 % |
| 5 | 312-314, chemin Duplessis, Lac-Supérieur 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 893 150 $ (4 282 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 412 $ Poids 42 % |
| 6 | chemin de la Traversée, Lac-Supérieur 2025-02-18 · 259 m · Vendu 146 988 $ Ajust. marché +27 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 478 $ Poids 36 % |
| 7 | 412, chemin Duplessis, Lac-Supérieur 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (9 506 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 534 $ Poids 24 % |
| 8 | 20, chemin du Mont-la-Tuque, Lac-Supérieur 2024-12-18 · 881 m · Vendu 679 000 $ (4 722 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 239 $ Poids 23 % |
| 9 | chemin des Diablerets, Lac-Supérieur 2024-12-11 · 894 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 601 $ Poids 22 % |
| 10 | 1231, chemin du Tour-du-lac, Lac-Supérieur 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 420 000 $ (5 959 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 551 581 $ Poids 22 % |
| 11 | 59, chemin des Pentes-Nord, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 097 $/m²) 290,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 20 % |
| 12 | 246, chemin Duplessis, Lac-Supérieur 2024-06-21 · 769 m · Vendu 1 055 000 $ (6 394 $/m²) 165 m² · constr. 2005 Ajust. marché +195 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 978 $ Poids 15 % |