24 Impasse CHARDONNET · Lac-Supérieur
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 8 292 $/m² · 89,5 m² · constr. 2025 · terrain 5 523 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 523 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 219 000 $ +228.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
272182187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
78095272182187300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 87 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-Supérieur 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 466 000 $ (5 431 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 014 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 616 662 $ Poids 1 % |
| 2 | 304, Impasse du Cardinal, Lac-Supérieur 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 1 075 000 $ (11 559 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 084 452 $ Poids 1 % |
| 3 | 241, Chemin du Lac-aux-Ours, Lac-Supérieur 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 657 $ Poids 0 % |
| 4 | 244, chemin des Écorces, Lac-Supérieur 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 615 116 $ (5 972 $/m²) 103 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 998 $ · Ajust. superficie −40 311 $ · Ajust. âge +61 512 $ | 693 315 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (8 379 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +69 966 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 709 008 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, Chemin des Cerisiers, Lac-Supérieur 2024-05-10 · 3.7 km · Vendu 495 650 $ (6 865 $/m²) 72,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +59 382 $ · Ajust. âge +9 913 $ | 657 017 $ Poids 0 % |