141-143 Chemin DOMAINE-ROGER · Lac-Supérieur
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 217,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,2 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 227 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281174782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
78095281174782500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
415 050 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Supérieur
Vaut plus que 68 % des 4 267 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 795 m · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 288 $ Poids 73 % |
| 2 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 084 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 084 $ Poids 21 % |
| 3 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +41 273 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 330 462 $ Poids 14 % |
| 4 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 958 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 534 800 $ Poids 11 % |
| 5 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 139 484 $ Poids 10 % |
| 6 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 834 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 163 776 $ Poids 9 % |
| 7 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 764 m · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 513 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 338 721 $ Poids 9 % |
| 8 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 549 152 $ Poids 8 % |
| 9 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 822 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 822 $ Poids 8 % |
| 10 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +88 357 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 620 516 $ Poids 7 % |
| 11 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 717 $ Poids 4 % |
| 12 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 284 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 449 732 $ Poids 3 % |